一直以来，二手房交易因为环节多、流程复杂且行业服务水平参差不齐，用户购房时资金安全保障问题备受关注。为了保障消费者的资金安全，各地相继出台了二手房资金监管规定，消费者可以在房屋交易中委托银行进行资金监管。但在实际房产交易中，仍有一些由资金问题引发的纠纷。如卖方将首付款转作他用、买房交付定金后卖方拖欠过户，以及不规范的房产经纪人挪用甚至诈骗卖房款等等。
    为了解决以上问题，招商银行西宁分行于2020年7月正式上线二手房交易资金监管业务。二手房交易资金监管也称存量房资金交易监管业务，是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。该业务上线10个月来，招商银行西宁分行已为2100多名二手房交易客户提供资金监管服务，累计监管金额近6亿元。
    招商银行西宁分行二手房资金监管业务之所以广受客户好评，业务量快速增长，得益于五大优势。一是支持客户首付款监管、招商银行贷款监管以及交易全款监管。二是交易资金全流程监管，交易资金更加安全。三是提供“智慧云按揭”线上预审批功能，助力买方迅速查询贷款资格。四是买卖双方在招商银行进行资金监管还可享受二手房贷款、客户增值权益一站式服务，贷款申请资料简便、当天审批、线上抵押、免收评估费、放款流程快。五是贷款发放后买方可享受专属线上综合消费配套贷款服务，提前还款政策灵活，免收违约金；卖方可享招商银行高端客户专享权益服务。
    目前，招商银行西宁分行在西宁市民中心设立服务专窗，为二手房资金监管客户提供专项服务，并在监管专柜处配备VTM设备，支持客户开卡以及部分非现金业务办理。下一步，招商银行西宁分行将升级业务及服务模式，客户不用到柜台，使用手机银行，随时随地便可实现轻松监管。
    招商银行西宁分行二手房资金监管业务是为民办实事的实际举措。对于客户而言资金监管保障了交易资金的安全，购房款进入监管账户也是对购房者资金实力的验证，卖方不用担心房款拖欠问题；对于监管部门而言，交易资金安全有助于减少纠纷，促进市场健康有序发展。因此，呼吁广大消费者在进行二手房交易时选用招商银行二手房资金监管服务，保障您的交易资金安全，让您的交易更安心！