让二手房交易更高效便捷 招商银行苏州分行上线“带押过户”

    近日,招商银行苏州分行成功发放首笔“带押过户”二手房按揭贷款100万元,实现在不归还原贷款前提下,完成解抵、过户、新设抵押、新贷款发放,有效提高了二手房交易的安全性,切实降低了交易时间和成本。

    一直以来,二手房交易过户中“转贷”存在着办理周期长、交易风险高、资金负担重等问题。而“带押过户”新模式的推行,极大简化了交易流程,进一步降低交易难度,买卖双方只需“进一个窗口,提交一套材料,办理一次业务”即可完成登记事项。

    市民薛女士是本次二手房交易中的卖方,所卖房产尚有贷款未结清。按以往传统模式,卖方需自筹资金结清尾款才能办理房屋买卖。“带押过户”模式上线以后,卖方在未结清原贷款的情况下,即可正常进行房产交易。具体来说,买卖双方达成交易意向后,向招商银行申请二手房贷款并签署“带押过户”协议,贷款获批后,买卖双方前往不动产登记中心一次性办理抵押及过户手续。贷款发放后,可直接用于结清原房贷尾款。新模式推出后,二手房贷款的办理时间从原来1-2个月缩短至两周之内。大幅降低客户资金和时间成本,也切实保证了交易双方和抵押权人的合法权益。

    “本次二手房‘带押过户’模式上线,能够更好地满足居民合理购房需求,进一步降低二手房的流通成本,提升了市场活力,化解了当前二手房交易的困境,切实履行社会责任,促进苏州市房地产市场稳健持续发展。”招商银行苏州分行相关负责人表示。