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《新华网》报道:招商银行北京分行 助力全国首单住房租赁类REITs业务落地

媒体名称:新华网

刊发日期:2017/11/09


招商银行北京分行

助力全国首单住房租赁类REITs业务落地

2017113日,随着新派公寓权益型房托资产支持专项计划(以下简称“新派公寓专项计划”)公告成立,全国首单住房租赁类REITs及首单长租公寓权益型类REITs业务顺利落地,标志着招商银行在资产证券化业务领域上又迈出了坚实的一步。新派公寓专项计划以位于北京市国贸CBD区域的“新派公寓”作为标的物业资产,产品总规模2.7亿元,产品设计不依赖于主体信用,以公寓资产的租金回报和物业增值预期为投资逻辑,是推进住房租赁资产证券化的一次创新尝试。

习近平总书记在党的十九大报告中强调指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。发展长租公寓是解决城市新就业群体居住问题的有效措施,也是构建多元供应渠道、激发住房租赁市场活力的重要途径。长租公寓具有“租金收入稳定、运营模式清晰”的特点,符合资产证券化对于基础资产现金流的相关要求,是开展资产证券化业务的适合行业。

招商银行北京分行此次从新派公寓专项计划运作之初便开始介入,从项目结构设计到最终专项计划成立全流程参与,用实际行动响应供应侧改革号召,是在国家不断出台鼓励住房租赁市场政策环境下对持有型物业进行资产证券化的一次“破冰”式的创新尝试!

下一步,招商银行北京分行将继续认真学习贯彻党的十九大精神,按照北京市政府的各项住房租赁政策,积极探索运用资产证券化和REITs产品助力住房租赁市场健康发展,进一步提升招商银行北京分行支持服务实体经济的能力。

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